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公開(kāi)年報(bào)
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寶雞市自然資源和規(guī)劃局 寶雞市公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對(duì)以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊概況
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]24號(hào) | 位于寶雞市位于金臺(tái)區(qū)引渭路以南，新維巷以北、寶中路以東、新維巷以西范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積8895.33m2（合13.343 畝），其中建設(shè)用地12.324 畝，代征城市道路用地0.428 畝，城市綠地用地0.591畝。 | 居住 | 70 | 容積率：小于4.0； 建筑密度：小于20%； 綠地率：大于25%； 其他執(zhí)行原寶雞市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 664 | 3160 | 158 | 舊城改造項(xiàng)目用地 |
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]25號(hào) | 位于寶雞市金臺(tái)區(qū)陳倉(cāng)大道以北、舊軌基地以東、以南、南坡村以西范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積15621.33m2（合23.432畝），其中建設(shè)用地19.984畝，代征道路用地3.448畝。 | 居住 | 70 | 容積率：4.04； 建筑密度：27.42%； 綠地率：33%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 903 | 4300 | 215 | 舊城改造項(xiàng)目用地 |
寶市招拍掛字[2023]26號(hào) | 位于寶雞市金臺(tái)區(qū)朝陽(yáng)華城以東、南北向規(guī)劃路以西、陳倉(cāng)大道以南、規(guī)劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積94592m2（合141.888畝），其中建設(shè)用地100.023畝，代征中小學(xué)教育用地24.998畝，代征道路用地16.867畝。 | 居住 | 70 | 容積率：3.47； 建筑密度：21.07%； 綠地率：48.6%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 4413 | 21010 | 1051 | 舊城改造項(xiàng)目用地 |
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]27號(hào) | 位于寶雞市金臺(tái)區(qū)朝陽(yáng)華城以東、南北向規(guī)劃路以西、規(guī)劃行政大道以南、西寶高速以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積91134m2（合136.701畝），其中建設(shè)用地116.963畝，代征道路用地19.738畝。 | 居住 | 70 | 容積率：3.37； 建筑密度：19.47%； 綠地率：49.4%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 5110 | 24330 | 1217 | 舊城改造項(xiàng)目用地 |
寶市招拍掛字[2023]28號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過(guò)境線以南、退水渠以北、茵香河?xùn)|岸至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積74808m2（合112.212畝），其中居住用地65.175畝，商業(yè)用地28.288畝，代征城市道路用地5.24畝，代征防護(hù)綠地13.509畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 1651 | 7860 | 393 |
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]29號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過(guò)境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積86928.67m2（合130.393畝），其中居住用地104.627畝，商業(yè)用地7.74畝，代征城市道路用地4.729畝，代征防護(hù)綠地11.145畝,代征城市公園綠地1.462畝，代征環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地0.69畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 2054 | 9780 | 489 | |
寶市招拍掛字[2023]30號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過(guò)境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積98965.33m2（合148.448畝），其中居住用地59.972畝，商業(yè)用地45.579畝，代征城市道路用地17.287畝，代征防護(hù)綠地17.513畝,代征城市公園綠地6.355畝，代征社會(huì)停車場(chǎng)用地1.742畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 1886 | 8980 | 449 |
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]31號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學(xué)以南范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積33702.67m2（合50.554畝），其中居住用地37.553畝，商業(yè)用地5.101畝，代征城市道路用地7.9畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不大于2.9，商業(yè)不大于5.5； 建筑密度：居住不大于25%，商業(yè)不大于60%； 綠地率：居住不小于35%，商業(yè)不小于20%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 2390 | 11380 | 569 | 城中村改造項(xiàng)目用地 |
寶市招拍掛字[2023]32號(hào) | 位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積36044m2（合54.066畝），其中建設(shè)用地面積45.193畝，代征城市道路用地8.873畝。 | 居住 | 70 | 容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于22.4%； 綠地率：不小于25%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 1861 | 8860 | 443 |
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]33號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)西六路以北、軒苑尚城小區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司用地以西范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積35156m2（合52.734畝），其中建設(shè)用地40.189畝，代征城市道路用地10.32畝，代征公園綠地2.225畝。 | 居住 | 70 | 容積率：3.499； 建筑密度：20.65%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 1655 | 7880 | 394 | 城中村改造項(xiàng)目用地 |
寶市招拍掛字[2023]34號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)川陜路以東、清姜路以西、規(guī)劃西七路以南、繞城連霍高速以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積28126m2（合42.189畝），其中建設(shè)用地32.569畝（居住31.442畝、商業(yè)1.127畝），代征城市道路用地9.065畝，代征綠地0.555畝。 | 居住 （按總建筑面積3.46%配套商業(yè)建筑） | 70 40 | 容積率：3.499； 建筑密度：19.6%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 1340 | 6380 | 319 | 城中村改造項(xiàng)目用地 |
宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]35號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)孔家莊一組和寶管六區(qū)以東、姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南、百合花城小區(qū)以西、姜譚路以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積128737.53m2（合193.1063畝），其中建設(shè)用地129.4943畝（居住115.6384畝、商業(yè)13.8559畝），代征城市道路用地41.951畝，代征城市綠地7.223畝，代征科研教育用地14.438畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于24%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | 5406 | 25740 | 1287 | 城中村改造項(xiàng)目用地 |
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
（二）競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。
三、競(jìng)得人確認(rèn)
本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓方式
本次公開(kāi)出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式出讓。拍賣活動(dòng)定于2024年1月2日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號(hào)海棠風(fēng)尚中心五樓。
不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)限：自2023年12月22日8時(shí)30分至2023年 12月31日17時(shí)。掛牌期限屆滿，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。
五、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
凡有競(jìng)買意向者需于2023年12月21日16時(shí)前到寶雞市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心辦理申請(qǐng)競(jìng)買手續(xù)，地址：寶虢路125號(hào)市行政中心6號(hào)樓c座7樓。
經(jīng)審核符合競(jìng)買資格且足額交納保證金的競(jìng)買申請(qǐng)人方能參加競(jìng)買。根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件精神，未競(jìng)得者交付的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競(jìng)得者所繳競(jìng)買保證金，抵作國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競(jìng)得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
競(jìng)買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開(kāi)戶行：長(zhǎng)安銀行股份有限公司寶雞分行營(yíng)業(yè)部;賬號(hào)：806020001421019806。
六、相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明
（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競(jìng)買人需按照評(píng)估（出售）價(jià)值繳納附著物和已發(fā)生投資的補(bǔ)償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件和相關(guān)規(guī)定；所需拆遷安置等成本支出，市財(cái)政部門、市舊城改造辦公室除按照規(guī)定額度返還外，不足部分由土地競(jìng)得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護(hù)被拆遷人和競(jìng)買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補(bǔ)償安置事宜的，競(jìng)買人在報(bào)名前須與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競(jìng)得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。
（二）根據(jù)《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號(hào)）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項(xiàng)目供地占比為25%（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中已明確裝配式建筑占比的，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
（三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見(jiàn)《寶雞市國(guó)有土地使用權(quán)出讓文件》，競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競(jìng)買條件，在競(jìng)得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
七、競(jìng)買申請(qǐng)人需提交的材料
1.競(jìng)買申請(qǐng)書；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會(huì)或者股東大會(huì)關(guān)于參與競(jìng)買的決議；5.聯(lián)合競(jìng)買的需提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議文件；6.個(gè)人競(jìng)買者只需提交競(jìng)買申請(qǐng)書及其有效身份證復(fù)印件；7.無(wú)行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競(jìng)買保證金繳納憑據(jù)。
出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局
地 址：寶雞市寶虢路125號(hào)（行政中心）
咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局 0917-3262669
寶雞市公共資源交易中心 0917-3262175
寶雞市自然資源和規(guī)劃局 寶雞市公共資源交易中心
2023年11月28日